В перспективе ближайших пяти лет классифицированный номерной фонд (как правило, под управлением сетевых или бывших сетевых компаний) увеличится более чем на 50 тыс. номеров, рассказала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По ее словам, несмотря на текущее снижение инвестиционной активности на фоне рекордных показателей прошлого года, гостиничный рынок в скором времени ожидает бум строительства.
«Постановление №141 — одна из самых масштабных мер государственной поддержки, направленная на развитие туризма. На сегодняшний день уже законтрактовано 239 проектов с совокупным номерным фондом 51 тыс. номеров. У нас 100 тыс. номеров — общий объем сетевых и бывших сетевых отелей. 51 тыс. номеров дополнительно, которая будет введена в эксплуатацию в ближайшие пять лет,— рекордный объем и высокая активность рынка»,— рассказала госпожа Ногай на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ».
Что касается распределения нового номерного фонда по регионам, то безусловным лидером является Краснодарский край (8,7 тыс. номеров). За ним следуют Санкт-Петербург (3,2 тыс. номеров), Республика Крым (3,2 тыс. номеров) и Московская область (3,0 тыс. номеров).
По данным Росстата, на сегодняшний день общее число объектов коллективных средств размещения (КСР) составляет 31,5 тыс. единиц, а общий объем номеров – 1,12 млн. Объем номерного фонда в сетевых и несетевых отелях, классифицированных как трех-четырех-пятизвездные (учитываются отели с номерным фондов свыше 100), превышает 165 тыс. номеров. «На текущий момент сетевое предложение является одним из самых крупных и масштабных. В объеме 165 тыс. номеров 100 тыс. номеров — это сетевые отели, а также бывшие сетевые, которые находятся в процессе выхода или перехода от глобального бренда под локальное руководство»,— добавила эксперт.
Как писал «Ъ», интерес к покупке готового бизнеса и франшиз в сфере туризма за 2023 год вырос на 64,8% год к году. По темпам роста спроса туристические активы уступили только интернет-магазинам, спрос на покупку которых рос и ранее. По данным CORE.XP, объем инвестиции в гостиничную недвижимость РФ в 2023 году вырос на 45% год к году, до 33 млрд руб. В этом году консультанты ожидают показатель в диапазоне 25–60 млрд руб., или 5–10% от совокупного объема вложений в недвижимость.
Комментарии