На пятом по счёту аукционе российские власти успешно продали национализированные активы британской компании Raven Russia. Сумма сделки составила 47,2 миллиарда рублей, сообщается в протоколе торгов, на который ссылается «Коммерсантъ».
Победитель и структура актива
Победителем признано АО «УК «Белая скала»», предложившее более высокую цену по сравнению со вторым участником — АО «Дунай». Новый владелец получил контроль над 17 юридическими лицами, в собственности которых находятся складские комплексы общей площадью почти 2 миллиона квадратных метров.
Оценка рыночной стоимости
Управляющий партнёр IBC Global Станислав Ахмедзянов отметил, что государство выручило от продажи не более трети от реальной рыночной стоимости объектов. По его данным, ранее активы оценивались в диапазоне от 120 до 160 миллиардов рублей.
Существенная скидка, по словам эксперта, стала необходимой из-за отсутствия интереса к предыдущим четырём торгам, где стартовая цена составляла 90 миллиардов рублей.
Планы нового владельца
Директор департамента складской недвижимости компании Ricci Алексей Слепов предположил, что новый собственник может попытаться перепродать объекты с прибылью. По мнению Станислава Ахмедзянова, потенциальными покупателями могут стать крупные маркетплейсы, государственные корпорации или закрытые инвестиционные фонды.
История активов
Raven Property Group объявила о выходе из российского рынка в марте 2022 года, передав свой бизнес компании Prestino Investments, которой управляла группа менеджеров Raven. Впоследствии эти активы были объединены в структуру Raven Russia.
В августе 2024 года Генеральная прокуратура РФ инициировала передачу активов в государственную собственность. По оценке ведомства, компания предпринимала шаги по выводу холдинга из-под контроля антимонопольных органов, регистрируя приобретённые предприятия на офшорные юрисдикции. Кроме того, Raven Russia обвинили в содействии выполнению режима западных санкций.
Комментарии