Объем средств, направленных на покупку участков для жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первой половине 2024 года, увеличился на 62% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, достигнув суммы 54,5 миллиарда рублей. Данную информацию представила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость», который является частью Setl Group.
Где сосредоточились основные сделки
Основная часть финансовых вложений за указанный период была осуществлена именно в Санкт-Петербурге. Сумма заключенных здесь сделок составила 40,5 миллиарда рублей.
Что сейчас покупают застройщики
По словам Ольги Трошевой, в текущих условиях приобретение участка с уже готовым разрешением на строительство позволяет застройщикам оптимизировать свои расходы и снизить риски. Доля земельных участков с подготовленной разрешительной документацией среди всех покупок в первом полугодии достигла 46%. Год назад этот показатель составлял лишь 25%.
Предпочтения рынка и динамика цен
Наиболее популярными среди покупателей стали участки небольшой площади — до 5 гектаров. На сделки с такой землей приходится 77% от общего количества.
Трошева также отметила, что в большинстве локаций цены на участки за год увеличились минимум на четверть.
Комментарии